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3月13日，上海首批相接出让的住宅地块参加现场竞价措施。青浦区QPPO-0101单位18-05地块眩惑两位竞买东说念主参与竞拍，历程33轮竞价，绿城中国（03900.HK）旗下的上海致祐置业有限公司以26.75亿元的总价竞得，未触及32.63亿元的中止价，溢价率为6.57%，成交楼板价为31972元/平方米。
出让文献裸露，该地块测度为浮浅商品房用地，东至蟠龙路、西至蟠和路、南至徐民东路、北至会恒路，出让面积38029.65平方米，容积率为2.2，测度建筑面积83665平方米，肇端总价为25.10亿元。
图片开首：好地网
出让文献裸露，出让契约将强之日起30个责任日内，一次性付清国有设立用地使用权出让价款余额，波及商品住房用地的，须在契约将强后的1个月内，交纳地皮出让价款的50%（含定金）。
上海易居房地产商讨院副院长严跃进示意，该地块的上风在于其稀缺性，双轨交粉饰，外出即达2号线蟠祥路站，并可换乘17号线，紧邻教诲买卖体蟠龙新寰宇、位于虹桥主城中枢区，共同组成了较高的安全角落和去化预期，因此眩惑了多家企业参与。
严跃进称，上海土拍市集对世界市集具有较好启示。其中，青浦徐泾地块的成交溢价率成为市集姿首焦点。其溢价水平不仅反应面前房企对虹桥中枢区的估值，也将对操纵区域地皮及住宅价钱变成一定的锚定作用。同期，该地块的收效出让，有助于逍遥行业各参与者对地皮投资市集的预期。
地块场地的大虹桥板块举座处于感性回调期。克而瑞的数据裸露，地块操纵3公里范围内新址市集活跃，2025年下半年至2026年头成交均价逍遥在6万元至7万元/平方米区间。绿城春晓园、同济蟠龙里等相貌成交活跃，华润虹桥润璟等高详察貌成交均价冲破7万元/平方米。
与该地块相近的青浦区QPPO-0101单位17-05地块于旧年11月成交炒股使用杠杆，实盘交易能否完全自主，总价为17.30亿元，溢价率为5.17%，成交楼板价31561元/平方米，竞得东说念主为浙江宝业房地产集团有限公司。该相貌测度建造9幢高层住宅，含2幢15层、2幢16层和5幢18层。
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